a.s.r. real assets und KR&A entwickeln neuen globalen Standard für die Analyse von Immobilienstandorten

Strategische Partnerschaft stärkt datenbasierte Immobilieninvestitionen durch innovativen Connectivity Score

a.s.r. real assets und der Fintech- und Datenpartner KR&A haben gemeinsam einen innovativen Connectivity Score entwickelt. Dieser ermöglicht es, Immobilienstandorte weltweit einheitlich, objektiv und datenbasiert zu bewerten. Die Zusammenarbeit mit KR&A ist ein wichtiger Schritt bei der weiteren Integration fortschrittlicher Datenanalysen und Technologien in die Immobilieninvestment- und Anlageberatungsaktivitäten von a.s.r. real assets.

Durch die Kombination der Immobilienexpertise von a.s.r. real assets mit den Kompetenzen von KR&A in den Bereichen Data Science und Location Intelligence können umfassende Erreichbarkeitsanalysen durchgeführt werden. Diese Analysen liefern detaillierte Erkenntnisse über die Attraktivität, Erreichbarkeit und Zukunftsfähigkeit von Immobilienstandorten in Europa, Nordamerika und im asiatisch-pazifischen Raum.

Strategische Zusammenarbeit auf Basis von Daten und Innovation
Die Zusammenarbeit zwischen a.s.r. real assets und KR&A ist Teil einer umfassenderen Strategie, Investitionsentscheidungen zunehmend auf objektive Daten und fortschrittliche Analysemethoden zu stützen. Beide Unternehmen teilen die Überzeugung, dass Technologie und Daten bei der Beurteilung der Qualität und des langfristigen Werts von Immobilien eine immer wichtigere Rolle spielen.

Der Connectivity Score wird von den Investment-Partnern von a.s.r. real assets für internationale Investmentaktivitäten im Auftrag von a.s.r. real assets sowie für Drittkunden eingesetzt.

Mit dem Connectivity Score verfügen beide Parteien über ein weltweit einsetzbares Instrument, mit dem sich Immobilienstandorte unabhängig von Land, Region oder Stadt konsistent und transparent miteinander vergleichen lassen. Damit bietet der Score eine wichtige Alternative zu bestehenden regionalen Erreichbarkeitsindikatoren, deren Aussagekraft außerhalb ihrer jeweiligen Ursprungmärkte häufig begrenzt ist.

„Die Zusammenarbeit mit KR&A liefert einen wichtigen Baustein für unser datenbasiertes Analyse-Framework“, sagt Sander Radix, Strategic Research & AI Lead bei a.s.r. real assets. „Durch die Kombination unserer Immobilienexpertise mit den technologischen Fähigkeiten von KR&A sind wir in der Lage, Standorte weltweit schneller, konsistenter und mit höherer räumlicher Präzision zu bewerten. Dadurch können wir unseren Kunden fundiertere Erkenntnisse als Grundlage für ihre Investitionsentscheidungen zur Verfügung stellen.“

„Unsere Zusammenarbeit geht über die Entwicklung eines einzelnen neuen Datensatzes hinaus“, sagt Arjan Knibbe, Gründer von KR&A. „Gemeinsam schaffen wir eine datenbasierte Grundlage, die es ermöglicht, Immobilienstandorte und Immobilienfonds weltweit konsistent, unvoreingenommen und präziser zu bewerten.“

Global Connectivity Score
Der Connectivity Score führt Datenpunkte zu Nahversorgung und Einrichtungen, Infrastruktur, öffentlichem Verkehr, Grünflächen, Straßennetzen und Umweltqualität in einem integrierten Bewertungsmodell zusammen.

Für jede Adresse werden drei separate Indikatoren berechnet:
•    Pedestrian Connectivity: Qualität des Umfelds für Fußgänger, basierend auf Einrichtungen und Angeboten, Fußwegen, Grünflächen und Lebensqualität.
•    Drive Connectivity: Erreichbarkeit mit dem Auto sowie Nähe zu Einrichtungen und Angeboten innerhalb einer bestimmten Fahrdistanz.
•    Public Transport Connectivity: Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, basierend auf Verbindungen, Bedienungsfrequenzen und erreichbaren Zielen.

Die Scores sind weltweit über eine speziell entwickelte API auf der Website von KR&A verfügbar und können in Echtzeit in Analyse- und Bewertungsprozesse integriert werden.

Vom Connectivity Score zum Hyperlocal Score
a.s.r. real assets investment partners analysiert weltweit Hunderte von Objekt-, Markt-, Nachhaltigkeits- und Standortfaktoren, um eine konsistente und objektive Bewertung von nicht börsennotierten Real-Assets-Fonds zu unterstützen. Durch die Integration des von KR&A entwickelten Connectivity Score in PULSE, die proprietäre Analyseplattform für Real-Assets-Fonds, werden diese Daten zu einem einzigartigen Hyperlocal Score verdichtet. Dies ermöglicht eine noch differenziertere Beurteilung der Standortqualität und Zukunftsfähigkeit von Assets auf Mikrostandortebene und unterstützt fundierte Investmententscheidungen.